3526 - Entzückende Jahrhundertwende-Villa

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2123 Schleinbach - Nähe Ulrichskirchen

Beschreibung

Atemberaubende Jahrhundertwende-Villa.
Ein märchenhaftes Kleinod vor den Toren Wiens, in Schleinbach, ist diese Jahrhundertwende-Villa auf einem idyllischen Grundstück.
Hochwertig sanierte 147m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz. Im leicht erhöhten Erdgeschoß betritt man durch den Vorraum den lichterfüllten Küchen- und Essbereich, mit seiner prächtigen Tramdecke. 2 große Zimmer liegen davon zur Rechten. Ein adrettes Badezimmer mit WC sowie ein Abstellraum vollenden diese fabelhafte Wohnebene.
Im Obergeschoß befindet sich ein salonartiger Wohnbereich mit markanter Holzkonstruktion. Ein geschmackvolles Bad mit Dusche und Badewanne sowie ein kleineres Zimmer ergänzen diese Wohnebene.
Im Kellergeschoß, mit vorgelagerter Terrasse, finden sich Nutzräume sowie ein vorbereitetes Bad.
Ein idyllischer, fast verwunschener Garten, mit großem Bestand an alten Bäumen und Sträuchern umrahmt diese Villa.
Schleinbach, ein kleiner Ort im Weinviertel, bietet sowohl und öffentlich als auch mit dem Auto eine gute und schnelle Anbindung an Wien.
Eine atemberaubende Villa in behaglichem Umfeld.

Schulen/Kindergärten: Volksschule (1,4km), Kindergarten (700m)
Öffentliche Anbindungen: Bus 426, Bahnhof Schleinbach (950m)
Entfernung zur Stadtgrenze Wien: ca. 16km

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Preise

Kaufpreis € 570.000,00
Provision 3% des Kaufpreises = € 17.100,00 + MwSt.

Grundrisse

Anfrage

Eckdaten

Detailierte Informationen.

Wohnfläche 146,00m²
Zimmer 4
Neu/Altbau Altbau
Baujahr 1905
Zustand saniert
Keller Ja
Heizung Zentralheizung
Befeuerung Gas
Anschlüsse Kanal, Strom, Wasser, Gas
Standort sonnig, ruhig
Ausblick alle Himmelsrichtungen
Ausrichtung straßen- und gartenseitig
HWB 92,28 kWh/m²a
HWB Klasse C
Verfügbar ab sofort
Badezimmer 2
WC 2
Gartenfläche 763,00m²
Kellerfläche 72,64m²
Grundstücksfläche 877,00m²

Umgebung